Imperia Sensa Park

Imperia Sensa Park là khu phức hợp căn hộ và nhà ở thấp tầng tại TP. Hồ Chí Minh, quy mô khoảng 5 ha, gồm 922 căn hộ The Sensa và 93 căn thấp tầng The Sensa Villas, nằm ở nơi sông Rạch Chiếc gặp kênh Một Tấn.

5 haQuy mô dự án

922Căn hộ The Sensa

93Căn thấp tầng

Vị trí Imperia Sensa Park

Dự án nằm ở nơi giao cắt giữa sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, mặt tiền đường Võ Chí Công, TP. Hồ Chí Minh. Từ đây về trung tâm TP.HCM khoảng 15 phút chạy xe giờ bình thường.

Quy mô 5 ha, 2 dòng sản phẩm

Trên khoảng 5 ha, dự án có hai dòng sản phẩm: 922 căn hộ The Sensa ở hai tòa tháp cao 25 tầng và 93 căn thấp tầng The Sensa Villas gồm nhà phố, biệt thự.

Thông tin Imperia Sensa Park

TÊN DỰ ÁN	IMPERIA SENSA PARK
CHỦ ĐẦU TƯ	CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ & KINH DOANH ĐỊA ỐC MỸ PHÚ
ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN	MIK GROUP
VỊ TRÍ	Đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP Hồ Chí Minh
QUY MÔ	5 Hecta
SỐ LƯỢNG	922 căn hộ The Sensa & 93 căn thấp tầng The Sensa Villas
ĐỐI TÁC	Turner, Võ Thành Lân, StudioMilou, Ong&Ong
PHÁP LÝ	Sở hữu lâu dài

Imperia Sensa Park là dự án căn hộ đánh dấu bước tiến chiến lược của đơn vị phát triển MIK Group tại thị trường bất động sản phía Nam. Tọa lạc trên quỹ đất khoảng 5 ha, dự án không chỉ đơn thuần là một nơi an cư, mà còn là một hệ sinh thái sống “All-in-one” hiện đại, nơi thiên nhiên và công nghệ giao thoa.

Với quy hoạch đồng bộ gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng mang tên Sensa A và Sensa B, bố trí đối xứng bao quanh phần lõi tiện ích nội khu, cùng phân khu nhà phố, biệt thự. Theo công bố của chủ đầu tư, đây là dự án có 2 mặt giáp sông, mang lại không gian sống trong lành, vượng khí ngay trong khu Đông TP.HCM.

Đơn vị phát triển

Imperia Sensa Park được phát triển bởi MIK Group cùng các đơn vị tư vấn thiết kế, tổng thầu xây dựng, tư vấn giám sát và đối tác tài chính tham gia dự án.

Thiết kế Kiến trúc và Cảnh quan

Thiết kế Nội thất

Tổng thầu Xây dựng (Phân khu cao tầng)

Tư vấn Giám sát

Đối tác Tài chính

Vị trí trên trục Võ Chí Công, TP. Hồ Chí Minh

Imperia Sensa Park tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, Phường Phước Long – trục đường huyết mạch “xương sống” của TP. Hồ Chí Minh. Khu đất nằm giữa sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, mặt còn lại tiếp giáp đường Liên Phường. Sở hữu vị thế kế cận các đại đô thị như Global City và trung tâm công nghệ cao, dự án là tâm điểm đón đầu làn sóng hạ tầng và sự phát triển vượt bậc của khu Đông Sài Gòn.

03′

Khu Công nghệ cao & ĐH Fulbright

Khoảng 3 – 5 phút tới Khu Công nghệ cao, Đại học Fulbright và hệ thống trường quốc tế lân cận.

05′

The Global City

Nằm trên trục Liên Phường, kết nối trực tiếp khu đô thị The Global City và các khu đô thị Nam Rạch Chiếc.

07′

Thảo Điền – Quận 2 cũ

Khoảng 5 – 7 phút di chuyển tới Thảo Điền, kết nối nhanh khu An Phú và trung tâm Quận 2 cũ.

15′

Bến Bạch Đằng & Quận 1 cũ

Kết nối thuận tiện qua trục Võ Chí Công và Mai Chí Thọ để về trung tâm Quận 1 cũ và bán đảo Thủ Thiêm.

GIAO ĐIỂM 3 KHU VỰC — Nằm trên trục kết nối khu Đông TP.HCM – Thủ Thiêm – Long Thành, khu vực đang được đầu tư hạ tầng.

Hệ tiện ích nội khu Imperia Sensa Park

Hệ tiện ích nội khu do MIK Group công bố gồm hồ bơi vô cực, công viên ven sông, khu vui chơi trẻ em và các tiện ích thể thao.

INFINITY POOL

Hồ bơi vô cực hiện đại, nơi cư dân thư giãn và ngắm nhìn hoàng hôn bên sông Rạch Chiếc.

GREEN PARK

Công viên nội khu và đường dạo bộ ven sông mang lại bầu không khí trong lành.

KIDS ZONE

Khu vui chơi trẻ em đa trí tuệ, nơi con trẻ phát triển toàn diện trong môi trường an toàn.

SMART HOME

Ứng dụng công nghệ thông minh trong quản lý vận hành và điều khiển thiết bị căn hộ.

Sơ đồ tổng mặt bằng tiện ích dự án Imperia Sensa Park

Tại The Sensa, tiện ích không đơn thuần là những hạng mục vật lý khô khan, mà là một “Hệ sinh thái đa chiều” (A Multidimensional Ecosystem of Amenities). Với mật độ cây xanh bao phủ và triết lý thiết kế lấy con người làm trung tâm, dự án hướng tới không gian sống nghỉ dưỡng, giúp cư dân tách khỏi sự náo nhiệt của TP. Hồ Chí Minh để trở về với sự tĩnh tại và thư thái.

Phối cảnh khu tháp căn hộ và khối thương mại dịch vụ tại dự án Imperia Sensa Park

Mảng xanh và không gian mở

Ngay từ những bước chân đầu tiên đi qua Biển tên dự án (The Matrix Signage), cư dân được chào đón bởi âm thanh róc rách của hệ thống mặt nước cảnh quan (9). Sự kết hợp giữa dòng nước luân chuyển và các chòi nghỉ (10) không chỉ giúp điều hòa vi khí hậu nội khu mà còn tạo dựng thế phong thủy hài hòa. Đặc biệt, vườn mái dốc (13) và khu vườn thiền định chính là những “khoảng lặng” quý giá, nơi cư dân có thể tái tạo năng lượng và tìm lại sự cân bằng sau một ngày dài làm việc.

Đường dạo ven kênh nước tại khu tiện ích Green Walk của Imperia Sensa Park

Khu thể thao trong nội khu

Tiện ích Imperia Sensa Park đặc biệt ưu tiên phát triển sức khỏe thể chất thông qua các phân khu vận động chuyên biệt. Những cư dân nhí sẽ được thỏa sức khám phá thế giới tại Sân chơi trẻ em (Kid Yards – 12) với các thiết bị vận động an toàn, kích thích trí sáng tạo. Trong khi đó, các bạn trẻ có thể kết nối cộng đồng qua những trận đấu giao hữu tại Sân bóng rổ (Basketball Half-court – 11). Với những ai ưa thích sự nhẹ nhàng, lối đi bộ rợp bóng cây xanh kết nối xuyên suốt các phân khu, dùng cho chạy bộ sáng sớm hay đi dạo buổi chiều.

Khu vui chơi vận động ngoài trời dành cho cư dân tại tiện ích Imperia Sensa Park

Dịch vụ và tiện ích cơ bản

Điểm nổi bật của dự án là quy hoạch bài bản, đảm bảo tính riêng tư nhưng vẫn thuận tiện. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận thế giới mua sắm và ẩm thực sầm uất qua Lối vào TTTM (Mall Entrance – 4) nằm ngay khối đế. Hệ thống bãi đỗ xe (14, 15) và lối xuống hầm (6) được bố trí khoa học, với tiêu chuẩn 1 chỗ đỗ ô tô cho mỗi 100m² sàn xây dựng theo quy định của Bộ Xây dựng. Đặc biệt, sự an toàn của gia đình cư dân được ưu tiên với hệ thống kiểm soát an ninh đa lớp tại các Cửa ra vào riêng tư (Private Entrance – 8), ngăn chặn mọi sự xâm nhập không mong muốn.

Tiện ích trên tầng cao

Ngoài tiện ích mặt đất, Imperia Sensa Park bố trí thêm tiện ích trên cao. Cư dân có thể tận hưởng những phút giây thư giãn tại Terrace Garden – nơi ngắm nhìn toàn cảnh thành phố lung linh, hay giao lưu cùng bạn bè tại khu vực Lounge & Billiards. Các tiện ích này nằm trong nội khu nên cư dân không phải đi xa, và danh mục đầy đủ các hạng mục được nêu tại trang tiện ích Imperia Sensa Park.

Hai phân khu: The Sensa và The Sensa Villas

Kiến tạo chuẩn sống Eco-Luxury trên quỹ đất 5ha mặt tiền Võ Chí Công. The Sensa mang đến sự kết hợp hoàn mỹ giữa nhịp sống căn hộ hiện đại và sự riêng tư của khu thấp tầng biệt lập.

Phối cảnh tổng thể Imperia Sensa Park với tháp căn hộ cao tầng và khu thấp tầng ven sông

QUY MÔ 5 HECTA — ĐA DẠNG LOẠI HÌNH SẢN PHẨM

Phối cảnh khối tháp căn hộ Imperia Sensa Park nhìn từ trục đường Võ Chí Công

Số lượng: 922 Căn hộ

THE SENSA

1PN 47-49m² · 2PN 63m² · 2PN+ 74-87m² · 3PN 83-125m².

XEM CHI TIẾT

The Sensa Villa, Khu thấp tầng tại dự án MIK quận 9

Số lượng: 93 Căn thấp tầng

THE SENSA VILLAS

Biệt thự và shophouse, 93 căn, khu thấp tầng biệt lập ven sông.

XEM CHI TIẾT

Mặt bằng Imperia Sensa Park

Các căn hộ tại Imperia Sensa Park được thiết kế theo phong cách hiện đại, tinh tế, ưu tiên các khoảng mở để đón nắng và gió tự nhiên. Mặt bằng tầng điển hình của hai tòa đã được công bố với 5 loại hình căn hộ: Studio, 1 phòng ngủ+ (1PN+), 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và căn Duplex thông tầng (bố trí từ tầng 10 đến tầng 24, khoảng 28 căn), phù hợp cho cả người ở một mình, vợ chồng trẻ và gia đình nhiều thế hệ. Mỗi căn trên mặt bằng đều ghi rõ diện tích tim tường (GFA) và diện tích thông thủy (NFA).

Căn hộ: Layout thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng, phần lớn căn hộ có tầm nhìn ra sông hoặc nội khu cây xanh, theo công bố của chủ đầu tư.
Nhà phố & Biệt thự ven sông: 93 căn, khu thấp tầng biệt lập, dành cho người mua cần sự riêng tư.

Mặt bằng tầng điển hình hai tòa Sensa A, Sensa B tại Imperia Sensa Park

Mặt bằng tầng điển hình The Sensa B với các loại căn hộ Studio, 1PN+, 2PN, 3PN và Duplex

Sản phẩm đa dạng

922 CĂN

Căn hộ phong cách Modern Zen sang trọng

Tổng quy mô

5 Hecta

Thấp tầng

93 Căn

Hạng mục

Khu đô thị

Vị trí

Vành Đai 2

Thiết kế căn hộ The Sensa

Năm loại hình căn hộ, từ Studio 35,2 m² đến Duplex thông tầng gần 194 m². Diện tích bên dưới tính theo tim tường, kèm diện tích thông thủy để đối chiếu khi tính chi phí trên mỗi mét vuông sử dụng thực tế.

1 Phòng Ngủ +

Tim tường 52,2 – 52,6 m², thông thủy 47,8 – 48,8 m². Chiều ngang 7,75m, có lô gia riêng, phù hợp người trẻ hoặc gia đình nhỏ.

2 Phòng Ngủ

Tim tường 70,0 – 94,9 m², thông thủy 63,7 – 86,4 m². Dòng sản phẩm chủ đạo của The Sensa, phù hợp phần lớn gia đình trẻ.

Layout căn 2 phòng ngủ lớn mẫu C1 94,9 m² và C7 82,4 m²

3 Phòng Ngủ

Tim tường 92,0 – 120,3 m², thông thủy 83,8 – 109,6 m². Không gian cho gia đình đa thế hệ, khu phòng ngủ thiết kế vuông vức.

Mẫu D2 và E2 có ban công panorama, một trong các layout 3 phòng ngủ đặc biệt

Duplex

Tim tường 167,7 – 193,8 m², thông thủy 151,3 – 175,5 m². Căn thông tầng, chiều cao trần lên đến 6,6m, bố trí từ tầng 10 đến tầng 24 với khoảng 28 căn.

Layout căn Duplex thông tầng, trần cao 6,6m cho phép bố trí không gian hai cao độ

Giá bán Imperia Sensa Park

Loại hình	Diện tích tim tường	Giá bán từ
Studio	35 m²	3,4 tỷ
1 Phòng ngủ+	52 m²	5 tỷ
2 Phòng ngủ	70 m²	6 tỷ
3 Phòng ngủ	104 – 120 m²	8,3 tỷ
Duplex	167 m²	13 tỷ

Chưa gồm VAT, chưa gồm chiết khấu. Giá tham khảo, có thể đổi theo công bố chính thức của chủ đầu tư.

Chính sách bán hàng Imperia Sensa Park

Cập nhật ngày 29/09/2026 — áp dụng cho đợt mở bán đầu tiên

Booking 100 triệu

Early Bird 2%

Miễn phí quản lý 2 năm

Secret Box — công bố tại sự kiện mở bán

24^THÁNG

Ưu đãi đặc biệt

Hỗ trợ lãi suất 24 tháng

Áp dụng căn 2 phòng ngủ trở lên

CHỈ THANH TOÁN ĐẾN KHI NHẬN NHÀ

10%

HỖ TRỢ LÃI SUẤT ĐẾN NGÀY

30.04.2029

HỖ TRỢ THÊM SAU BÀN GIAO

+6 tháng

So sánh 5 phương thức thanh toán

Cột nổi bật là ưu đãi đặc biệt — riêng cho căn 2 phòng ngủ trở lên

Đợt	HTLS 24 thángriêng 2PN+	HTLS 24 thángmọi loại căn	ChuẩnCK 5%	Nhanh 70%CK 11%	Nhanh 95%CK 14%
Booking	100tr	100tr	100tr	100tr	100tr
Thỏa thuận Đặt cọc	10%	10%	10%	10%	10%
Ký HĐMBDK Q1/2027	0%	10%	10%	10%	10%
Ngân hàng giải ngân1 tháng sau HĐMB	55%	70%	25%5 đợt x5%, 3 th/đợt	50%	75%
Bàn giaođang cập nhật	15%	5%	50%	25%	—
Vốn tự có	+15%	—	—	—	—
Giấy chứng nhận (GCN)	5%	5%	5%	5%	5%

HTLS 24 tháng — riêng 2PN+

Ưu đãi đặc biệt

Booking100tr

Thỏa thuận Đặt cọc10%

Ký HĐMBDK Q1/20270%

Ngân hàng giải ngân1 tháng sau HĐMB55%

Bàn giaođang cập nhật15%

Vốn tự có+15%

Giấy chứng nhận (GCN)5%

HTLS 24 tháng — mọi loại căn

Hỗ trợ lãi suất 24 tháng

Booking100tr

Thỏa thuận Đặt cọc10%

Ký HĐMBDK Q1/202710%

Ngân hàng giải ngân1 tháng sau HĐMB70%

Bàn giaođang cập nhật5%

Giấy chứng nhận (GCN)5%

Thanh toán chuẩn

Chiết khấu 5%

Booking100tr

Thỏa thuận Đặt cọc10%

Ký HĐMBDK Q1/202710%

5 đợt thanh toánmỗi đợt 5%, cách 3 tháng25%

Bàn giaođang cập nhật50%

Giấy chứng nhận (GCN)5%

Thanh toán nhanh 70%

Chiết khấu 11%

Booking100tr

Thỏa thuận Đặt cọc10%

Ký HĐMBDK Q1/202710%

Ngân hàng giải ngân1 tháng sau HĐMB50%

Bàn giaođang cập nhật25%

Giấy chứng nhận (GCN)5%

Thanh toán nhanh 95%

Chiết khấu 14%

Booking100tr

Thỏa thuận Đặt cọc10%

Ký HĐMBDK Q1/202710%

Ngân hàng giải ngân1 tháng sau HĐMB75%

Bàn giao—

Giấy chứng nhận (GCN)5%

Tiến độ Imperia Sensa Park

Công trường nhìn từ trên cao, ảnh cập nhật tháng 7/2026

Toàn cảnh khu đất bên sông, ảnh cập nhật tháng 7/2026

Vị trí dự án sát khúc sông uốn cong, ảnh cập nhật tháng 7/2026

Mặt bằng thi công giáp sông, ảnh cập nhật tháng 7/2026

Tại sao nên chọn Imperia Sensa Park?

Giữa vô vàn lựa chọn an cư tại khu Đông TP.HCM, The Sensa được giới thiệu theo hướng Eco-Luxury. Trên khoảng 5 ha mặt tiền Võ Chí Công, dự án có 6 điểm người mua thường cân nhắc: uy tín nhà phát triển, vị trí chiến lược, không gian sinh thái, tiện ích resort, pháp lý vững chắc và tiềm năng giá trị sử dụng bền vững.

Nhà phát triển MIK Group uy tín

Dự án do MIK Group phát triển – đơn vị đứng sau chuỗi dự án Imperia Garden, Imperia Sky Garden, Imperia Smart City. Các đơn vị tham gia thiết kế và quản lý xây dựng gồm Turner, StudioMilou, Ong&Ong.

Vị trí chiến lược khu Đông

Tọa lạc bên trục Liên Phường và đường Võ Chí Công – trục xương sống của TP. Hồ Chí Minh, dự án chỉ cách The Global City khoảng 5 phút, Thảo Điền 5 – 7 phút và kết nối nhanh về Quận 1 cũ. Theo quy hoạch, khu vực còn có tuyến Metro số 6 và nhánh Metro số 2 đi qua. Đón đầu làn sóng hạ tầng Vành đai 2, Vành đai 3, Imperia Sensa Park sở hữu lợi thế giao thông, giá trị sử dụng theo từng bước hoàn thiện hạ tầng khu vực.

Không gian sống sinh thái ven sông

Dự án có 2 mặt giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, mang thế “tựa sơn hướng thủy” cùng mật độ xây dựng thấp. Cư dân được tận hưởng bầu không khí trong lành, view sông thoáng đãng và một môi trường sống xanh ngay giữa khu Đông TP.HCM.

Hệ tiện ích nội khu

Nội khu có hồ bơi vô cực, công viên ven sông, vườn thiền định, khu vui chơi trẻ em đa trí tuệ, sân bóng rổ và hệ thống Smart Home hiện đại. Mỗi tiện ích tại Imperia Sensa Park đều được quy hoạch bài bản, giúp cư dân tái tạo năng lượng và tận hưởng cuộc sống viên mãn mỗi ngày.

Sở hữu lâu dài theo công bố của chủ đầu tư

Theo công bố của chủ đầu tư, sản phẩm tại dự án thuộc diện sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam. Hồ sơ đối chiếu gồm giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500 và văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện bán.

Quỹ đất ven sông trong khu vực ngày càng ít

Quỹ đất mặt tiền Võ Chí Công và sản phẩm giáp sông tại TP. Hồ Chí Minh ngày càng ít, trong khi hạ tầng khu vực vẫn đang được đầu tư. Giá bất động sản phụ thuộc thị trường từng thời điểm, không có cam kết về mức tăng giá hay khả năng bán lại.

Liên hệ ngay hotline 0967 895 186 để nhận bảng giá, chính sách bán hàng hiện hành và tư vấn chọn căn tầng đẹp từ đội ngũ chuyên viên dự án.

Câu hỏi thường gặp về Imperia Sensa Park

Vị trí chính xác của dự án Imperia Sensa Park ở đâu?

Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, Phường Phước Long, TP. Hồ Chí Minh. Đây là điểm giao giữa khu công nghệ cao và các đại đô thị lớn, sở hữu lợi thế 2 mặt giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, mang lại không gian sống xanh lý tưởng.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án là ai?

Dự án được đầu tư bởi Công ty TNHH Đầu tư & Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú và phát triển bởi tập đoàn MIK Group. MIK Group là thương hiệu uy tín với chuỗi dự án thành công như Imperia Garden, Imperia Smart City, Imperia Green Paradise và một số khu nghỉ dưỡng.

Quy mô và các loại hình sản phẩm tại dự án như thế nào?

Imperia Sensa Park có quy mô 5 Hecta, bao gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng với 922 căn hộ The Sensa (từ Studio, 1PN+, 2PN, 3PN đến Duplex) và phân khu thấp tầng biệt lập với 93 căn nhà phố, biệt thự Sensa Villas phong cách Modern Zen sang trọng.

Tiện ích nội khu tại Imperia Sensa Park có gì nổi bật?

Cư dân được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích chuẩn resort gồm: Hồ bơi vô cực (Infinity Pool), công viên ven sông, vườn thiền định, khu vui chơi trẻ em đa trí tuệ, sân bóng rổ và hệ thống quản lý vận hành thông minh Smart Home hiện đại.

Pháp lý và tiến độ xây dựng hiện tại của dự án ra sao?

Theo công bố của chủ đầu tư, sản phẩm tại dự án thuộc diện sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và dự án đã có giấy phép xây dựng. Dự án khởi công ngày 6/8/2026 và đang thi công. Hồ sơ đối chiếu gồm giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500 và văn bản của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh thông báo nhà ở đủ điều kiện bán.

Giá bán dự kiến và thời điểm bàn giao dự án là khi nào?

Giá dự kiến khoảng 88 triệu đồng/m² (đã gồm VAT) đối với căn hộ bàn giao hoàn thiện, tính trên diện tích tim tường; căn hộ bàn giao thô có mức giá thấp hơn. Khách hàng ký thỏa thuận ký quỹ giữ chỗ trước, Hợp đồng mua bán dự kiến ký khoảng tháng 3/2027 và bàn giao căn hộ dự kiến, thời điểm đang cập nhật. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chủ đầu tư chỉ được nhận đặt cọc tối đa 5% giá bán khi nhà ở đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh; bên nhận tiền và điều khoản giữ tiền được ghi trong từng thỏa thuận giữ chỗ. Bảng giá theo từng loại căn được cập nhật tại trang giá bán Imperia Sensa Park; các thông tin chi tiết khác từ chủ đầu tư được tổng hợp trong bài hỏi đáp Imperia Sensa Park.

Tại sao nên đầu tư vào Imperia Sensa Park thời điểm này?

Dự án sở hữu tọa độ đón đầu hạ tầng khu Đông với đường Vành đai 2, Vành đai 3 đang hoàn thiện. Quỹ đất mặt tiền Võ Chí Công và giáp sông trong khu vực ngày càng ít. Giá bất động sản phụ thuộc thị trường từng thời điểm, không có cam kết về mức tăng giá.