Khu Đông TP.HCM những tháng đầu năm 2026 chứng kiến hàng loạt hạng mục hạ tầng cùng lúc tăng tốc: trục Vành đai 2 mở rộng lên 12 làn xe dự kiến hoàn thành năm 2028, Metro số 6 chuẩn bị khởi công cuối năm 2026, còn Trung tâm Tài chính Quốc tế tại Thủ Thiêm cũng sẽ ra mắt trong năm nay. Giữa bối cảnh đó, dự án Imperia Sensa Park do MIK Group cùng Công ty TNHH Đầu tư & Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú phát triển tại phường Phước Long đang được nhắc đến như một điểm đến mới của khu Đông, với quy mô 4,9 ha và tiến độ thi công đã bắt đầu từ Quý 2/2026.
Điều khiến nhiều người tìm hiểu dự án này chính là vị trí nằm ngay trên trục giao thông đang được đầu tư mạnh, cộng thêm việc dự án ôm trọn hai mặt sông hiếm có ở khu vực. Bài viết dưới đây tổng hợp lại các thông tin cụ thể về vị trí, sản phẩm, tiện ích, pháp lý và tiến độ của Imperia Sensa Park tính đến thời điểm hiện tại.
Vị trí Imperia Sensa Park trên trục Vành đai 2
Dự án tọa lạc trên đường Võ Chí Công, thuộc phường Phước Long, TP Hồ Chí Minh, ngay trục Vành đai 2 đang được mở rộng lên 12 làn xe, dự kiến hoàn thành vào năm 2028. Từ vị trí này, cư dân có thể di chuyển khoảng 5-10 phút đến Khu Công nghệ cao, cảng Cát Lái, Phú Hữu; khoảng 10 phút đến Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc; và khoảng 15 phút để vào đến Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm.
Nếu tính đường xa hơn, quãng đường đến sân bay Long Thành qua cao tốc TP.HCM – Long Thành mất khoảng 20 phút, còn sang sân bay Tân Sơn Nhất sẽ dùng tuyến Metro số 6 khi tuyến này hoàn thiện. Riêng chuyện kết nối Metro, dự án nằm gần hai tuyến cùng lúc: Metro số 6 có nhà ga đặt sát dự án, còn tuyến Thủ Thiêm – Long Thành giúp rút ngắn thời gian vào trung tâm và ra sân bay. Đây cũng là lý do phần lớn khách tìm hiểu vị trí Imperia Sensa Park đều quan tâm trước tiên đến yếu tố kết nối này.
Ngoài tuyến metro, khu vực này còn nằm ở tâm điểm giao nhau giữa Vành đai 2, Vành đai 3 và khu đô thị mới Thủ Thiêm, tạo thành một vùng tam giác hạ tầng đang được đầu tư đồng thời. Đường Liên Phường – tuyến đường hiện hữu chạy sát dự án – cũng sắp thông xe hai chiều, giúp rút ngắn thời gian di chuyển về khu Thảo Điền.
Quy mô dự án và các loại hình sản phẩm
Imperia Sensa Park có tổng diện tích 4,9 ha, phát triển đa dạng loại hình để đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau, từ ở thực, đầu tư cho đến cho thuê. Cụ thể, dự án gồm 922 căn hộ cao tầng, 71 căn nhà phố liền kề và 22 căn biệt thự song lập.
Theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, khu căn hộ cao tầng được bố trí ở phía Tây Nam khu đất, trong khi khu nhà phố và biệt thự nằm ở vị trí tiếp giáp công viên và ven sông. Dự án cũng dành khoảng 5.000m² quỹ đất để xây trường mầm non ngay trong nội khu, phục vụ nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây.
Tiện ích nội khu theo hướng Eco-Luxury ven sông
Điểm được nhắc đến nhiều khi giới thiệu dự án là mật độ xây dựng thấp, chỉ khoảng 27%, cùng vị trí hai mặt giáp sông. Phần lớn diện tích còn lại dành cho công viên, mảng xanh và các tiện ích nội khu dạng compound khép kín, có an ninh nhiều lớp hoạt động 24/7.
- Công viên ven sông, hồ bơi vô cực, clubhouse
- Khu gym/yoga, khu thể thao đa năng
- Quảng trường cộng đồng dành cho các hoạt động chung
Bên ngoài dự án, cư dân có thể tiếp cận các tiện ích ngoại khu như Vincom Mega Mall, Estella Place, các trường quốc tế AIS, BIS, Vinschool, cùng hệ thống bệnh viện AIH và Vinmec nằm trong bán kính di chuyển gần. Dải cây xanh ven sông hiện hữu cũng được giữ lại theo quy hoạch, giúp không gian sống quanh dự án thoáng hơn so với nhiều khu đô thị mật độ cao khác trong khu vực.
Pháp lý và tiến độ thi công thực tế
Tính đến thời điểm cập nhật tháng 7/2026, Imperia Sensa Park đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và có pháp lý sở hữu lâu dài. Hệ thống đường nội khu được thiết kế dạng bàn cờ, kết nối trực tiếp với đường Liên Phường và các tuyến đường hiện hữu xung quanh.
Về mặt thi công, dự án đã triển khai từ Quý 2/2026. Trên công trường hiện đang thực hiện các hạng mục san lấp mặt bằng, làm hạ tầng, thi công móng cọc và tường vây. Hai nhà thầu tham gia dự án là Central và COMA9, với mục tiêu bám sát kế hoạch bàn giao dự kiến vào Quý IV/2028. Đây là những thông tin khách hàng nên đối chiếu trực tiếp với hồ sơ pháp lý và tiến độ thực tế trước khi quyết định.
Hạ tầng khu Đông tác động thế nào đến khu vực dự án
Giai đoạn 2026-2028 được xem là thời điểm hạ tầng khu Đông tháo gỡ nhiều điểm nghẽn kết nối cùng lúc. Đường Liên Phường thông xe hai chiều giúp rút ngắn thời gian về Thảo Điền; các nút giao trên Vành đai 2, Vành đai 3 và nút giao An Phú được kỳ vọng giảm ùn tắc cửa ngõ phía Đông. Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc cũng đã khởi công đầu năm 2026, tạo thêm một cực tiện ích và sự kiện quy mô lớn ngay khu vực này.
Ở chiều dài hạn hơn, từ 2026 đến 2030, Metro số 6 dự kiến khởi công cuối năm 2026 sẽ mở rộng mạng lưới kết nối khu Đông với khu vực Tân Sơn Nhất và nội thành. Song song đó, tuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành dự kiến triển khai trong năm 2026, còn cao tốc TP.HCM – Long Thành cũng đang được mở rộng để rút ngắn thời gian đến sân bay Long Thành và vùng Đông Nam Bộ. Mạng lưới đường sắt đô thị hoàn thiện đến năm 2030 được kỳ vọng nối liền trục hai sân bay với các trung tâm đô thị lớn của thành phố.
Những hạng mục hạ tầng này không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại của người dân trong khu vực mà còn là cơ sở để nhiều chủ đầu tư, trong đó có MIK Group, lựa chọn phát triển dự án khu đô thị ngay tại vị trí này.
Chủ đầu tư và đơn vị thiết kế dự án
Imperia Sensa Park do Tập đoàn MIK Group cùng Công ty TNHH Đầu tư & Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú phát triển. MIK Group trước đó đã triển khai chuỗi dự án Imperia, Villa Park cùng một số khu nghỉ dưỡng tại nhiều tỉnh thành khác.
Về mặt thiết kế, dự án có sự tham gia của ba đơn vị là Turner, Ong&Ong và studioMilou. Đây cũng là những cái tên được nhắc đến khi giới thiệu định hướng thiết kế cảnh quan và kiến trúc tổng thể của khu đô thị này.
Lưu ý cho người quan tâm: Trước khi quyết định tìm hiểu sâu hơn về Imperia Sensa Park, khách hàng nên chủ động kiểm tra một số điểm quan trọng. Thứ nhất là hồ sơ pháp lý, bao gồm quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 và tình trạng sở hữu lâu dài đã công bố. Thứ hai là tiến độ thi công thực tế trên công trường so với kế hoạch bàn giao Quý IV/2028 mà hai nhà thầu Central và COMA9 đang triển khai. Thứ ba là chính sách thanh toán, giá bán cụ thể theo từng loại hình sản phẩm, những thông tin này nên được cập nhật trực tiếp từ đại diện chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối để có số liệu chính xác tại thời điểm anh chị tìm hiểu.
