Imperia Sensa Park là dự án căn hộ do MIK Group phát triển tại khu Đông TP.HCM, nằm trong khu dân cư Mỹ Phú, kết nối trực tiếp đường Liên Phường và Vành đai 2. Khảo sát từ khách hàng cân nhắc nhiều dự án khu Đông cho thấy phần lớn quyết định chọn Imperia Sensa Park nhờ 4 yếu tố liên quan đến vị trí, hạ tầng, quy mô và giá bán.
Trong bối cảnh mua nhà khu Đông TP.HCM hiện có nhiều lựa chọn nhưng thường phải đánh đổi giữa giá bán, vị trí và chất lượng sống, Imperia Sensa Park được nhắc đến như một phương án cân bằng các yếu tố này. Dưới đây là những thông tin cụ thể về dự án đang được nhiều khách hàng tìm hiểu.
Vị trí căn hộ Imperia Sensa Park kết nối khu Đông qua đường Liên Phường
Imperia Sensa Park nằm bên trong Vành đai 2, kết nối trực tiếp với đường Liên Phường. Vị trí này giúp cư dân di chuyển theo các lộ trình không phải đi chung luồng với xe container, khác với một số dự án khu Đông nằm ngoài Vành đai 2 hoặc cách xa trung tâm hiện hữu.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, thời gian di chuyển từ dự án đến các khu vực trọng điểm như sau:
- 5 phút đến Khu Công nghệ cao
- 10 phút đến Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc và khu vực Thảo Điền
- 15 phút đến Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm
- 20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất qua tuyến Metro số 6, và đến sân bay Long Thành qua tuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành
Với khoảng cách này, cư dân làm việc tại khu vực Thủ Thiêm hoặc Thảo Điền có thể rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển hằng ngày so với việc ở các dự án nằm xa trục Liên Phường.
Hạ tầng khu Đông TP.HCM quanh dự án Imperia Sensa Park
Khác với nhiều dự án phải chờ hạ tầng hoàn thiện mới phát huy giá trị, Imperia Sensa Park nằm ngay trên mặt tiền Vành đai 2, trong khu dân cư Mỹ Phú vốn đã phát triển, đồng thời kết nối trực tiếp với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Một số công trình hạ tầng trọng điểm khu vực đang được triển khai gồm tuyến Metro số 6 đoạn Tân Sơn Nhất – Phú Hữu, dự kiến khởi công quý IV/2026 và hoàn thành năm 2030, cùng tuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành. Dự án cũng nằm liền kề Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc và Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm, hai khu vực được xem là động lực phát triển mới của khu Đông TP.HCM.
Theo dữ liệu từ batdongsan.com.vn, các khu vực phát triển dọc những trục giao thông lớn như Xa lộ Hà Nội hay Phạm Văn Đồng từng ghi nhận mức tăng giá bất động sản khoảng 10-20% mỗi năm nhờ khả năng kết nối thuận tiện. CafeF.vn cũng dẫn số liệu cho thấy các dự án căn hộ dọc tuyến Metro số 1 giai đoạn 2020-2025 có mức tăng giá phổ biến 50-70%, một số dự án tăng trên 150% khi hạ tầng đi vào vận hành. Đây là bối cảnh được nhắc đến khi so sánh với vị trí của Imperia Sensa Park nằm gần các tuyến metro đang triển khai.
Quy mô và mật độ xây dựng tại Imperia Sensa Park
Imperia Sensa Park có mật độ xây dựng 30,5%, với 2 tòa căn hộ cùng số lượng hạn chế các căn thấp tầng. Hơn 70% quỹ đất của dự án được dành cho cảnh quan và tiện ích nội khu.
Mật độ xây dựng thấp đồng nghĩa số lượng cư dân sử dụng chung hệ tiện ích ít hơn so với các dự án có quy mô lớn hơn trong khu vực. Với những khách hàng quan tâm đến sản phẩm thấp tầng, chủ đầu tư còn phát triển thêm dòng sản phẩm The Sensa Villas trong cùng khu vực dự án.
Giá bán căn hộ Imperia Sensa Park so với mặt bằng khu Đông
Mặt bằng giá căn hộ cùng phân khúc tại khu Đông TP.HCM hiện dao động 110-180 triệu đồng/m², một số dự án chào bán tới 200 triệu đồng/m², căn 2 phòng ngủ có giá khoảng 8-10 tỷ đồng.
Trong khi đó, căn hộ Imperia Sensa Park có giá bán từ 3,4 tỷ đồng (Studio), căn 2 phòng ngủ từ 6 tỷ đồng, bàn giao hoàn thiện nội thất, chưa gồm VAT và chưa gồm chiết khấu. Khách hàng quan tâm chi tiết từng loại diện tích và chính sách bán hàng có thể tham khảo thêm tại trang Giá Bán của dự án.
Giá bán chính thức cho từng đợt mở bán và chính sách ưu đãi cụ thể chưa được chủ đầu tư công bố đầy đủ, khách hàng quan tâm nên liên hệ để được cập nhật thông tin giỏ hàng theo từng thời điểm.
Với giá bán từ 3,4 tỷ đồng và mật độ xây dựng 30,5%, Imperia Sensa Park đang trong giai đoạn chuẩn bị thông tin giỏ hàng cho đợt mở bán đầu tiên. Tuyến Metro số 6 đoạn Tân Sơn Nhất – Phú Hữu, dự kiến khởi công quý IV/2026 và hoàn thành năm 2030, sẽ là mốc hạ tầng tiếp theo tác động trực tiếp đến khu vực dự án tọa lạc.
