Imperia Sensa Park là dự án căn hộ nằm trên mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM, do MIK Group phát triển trên khu đất gần 4,9ha. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng cùng khu thấp tầng, tổng cộng khoảng 1.015 sản phẩm căn hộ, nhà phố và biệt thự song lập.
Khu đất này trên hồ sơ quy hoạch mang tên Khu dân cư Mỹ Phú, vừa được UBND thành phố phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định 66/QĐ-UBND hồi tháng 2/2025. Imperia Sensa Park là tên thương mại được MIK Group đặt cho khu đất này khi đưa dự án ra thị trường.
Vị trí và quy mô dự án
Imperia Sensa Park tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, thuộc khu Đông TP.HCM. Diện tích khu đất theo công bố của MIK Group là gần 4,9ha, mật độ xây dựng 30,5%.
Với mật độ này, cứ 100m² đất thì có gần 70m² không nằm dưới khối nhà. Phần diện tích còn lại được dành cho cảnh quan ven sông, hồ điều tiết, đường dạo nội khu và trường mầm non.
Cơ cấu sản phẩm căn hộ và nhà thấp tầng
Dự án gồm 922 căn hộ, từ loại Studio đến Duplex, được bố trí trong 2 tòa tháp cao 25 tầng, 2 tầng hầm. Bên cạnh khối căn hộ, Imperia Sensa Park còn có 93 căn thấp tầng, gồm 71 nhà phố và 22 biệt thự song lập.
Con số 71 nhà phố cùng 22 biệt thự song lập đã khớp giữa tài liệu giới thiệu dự án và bản tin quy hoạch do MIK Group công bố. Riêng số lượng 922 căn hộ hiện mới có một nguồn công bố, bảng hàng thực tế khi phát hành có thể có điều chỉnh. Bảng hàng chi tiết theo từng căn, gồm diện tích, hướng và giá bán, chưa được chủ đầu tư phát hành.
Thiết kế Imperia Sensa Park do những đơn vị nào thực hiện
Theo tài liệu giới thiệu dự án, phần kiến trúc và cảnh quan Imperia Sensa Park do studioMilou đảm nhận, nội thất do ONG&ONG thực hiện. Ricons là đơn vị tổng thầu thi công, còn CORE giữ vai trò giám sát.
Việc công bố sớm đơn vị tổng thầu và giám sát không phải chuyện thường thấy ở giai đoạn giới thiệu dự án. Dù vậy, các bên liên quan chưa tự xác nhận thông tin này trên kênh chính thức của họ, khách hàng quan tâm có thể theo dõi thêm khi dự án tiến gần hơn tới giai đoạn mở bán. Ai muốn xem cụ thể định hướng thiết kế, mặt bằng và phối cảnh từng phân khu có thể tham khảo thêm tại trang thiết kế Imperia Sensa Park.
Pháp lý và tiến độ dự án
Về pháp lý, dự án đã có Quyết định 66/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, được công bố từ tháng 2/2025. Đây là bước quan trọng nhưng chưa phải điều kiện đủ để mở bán chính thức.
Giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện huy động vốn hiện chưa được công bố. Ngày mở bán cũng chưa có mốc cụ thể. Bảng giá đợt 1 chưa phát hành, nên các con số đang lưu hành trên thị trường hiện chỉ mang tính tham khảo, khách hàng nên chờ bảng giá gốc từ chủ đầu tư trước khi đưa ra quyết định.
Chủ đầu tư và các dự án của MIK Group tại khu Đông
Đứng tên chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú, còn MIK Group giữ vai trò đơn vị phát triển. Đây là mô hình công ty dự án khá phổ biến trên thị trường, khi hợp đồng mua bán sau này sẽ ký với pháp nhân đứng tên chủ đầu tư.
MIK Group thành lập năm 2014, vốn điều lệ từng được nâng từ 300 tỷ lên 2.000 tỷ đồng chỉ sau 3 năm hoạt động. Tại khu vực quanh Phước Long, tập đoàn này đã bàn giao 5 dự án gồm Villa Park, Park Riverside, Park Riverside Premium, River Park và RioVista. Imperia Sensa Park nằm giữa cụm dự án đã bàn giao đó.
Imperia là dòng căn hộ chủ lực của MIK Group, phần lớn tập trung tại Hà Nội như Imperia Garden hay Imperia Ocean District. Imperia Sensa Park là dự án đầu tiên mang thương hiệu Imperia được MIK Group đưa vào thị trường phía Nam.
Trước khi quyết định, khách hàng nên kiểm tra kỹ ba điểm: văn bản pháp lý hiện có (mới dừng ở quy hoạch 1/500, chưa có giấy phép xây dựng), tiến độ thi công thực tế trên công trường, và chính sách thanh toán khi bảng giá chính thức được công bố. Anh chị quan tâm dự án có thể liên hệ để được cập nhật hồ sơ pháp lý và bảng giá ngay khi chủ đầu tư phát hành.
