Với quy hoạch chiến lược tầm cỡ quốc tế và hệ thống hạ tầng bứt phá, khu Đông TP.HCM cực tăng trưởng mới đang vươn mình mạnh mẽ, trở thành tâm điểm dẫn dắt thị trường bất động sản TP.HCM. Bước sang năm 2026, các mục tiêu phát triển kinh tế cùng loạt dự án giao thông trọng điểm không chỉ đưa khu Đông TP.HCM vào “tầm ngắm” của giới đầu tư mà còn mở ra cơ hội cho những dự án đô thị. Trong đó, các khu đô thị được quy hoạch bài bản, tiêu chuẩn quốc tế tại lõi trung tâm như Imperia Sensa Park đang trở thành lời giải cho cơn khát không gian sống chuẩn mực của cộng đồng cư dân tinh hoa.
Tầm nhìn quy hoạch và động lực tăng trưởng vĩ mô
Tại kỳ họp thứ 12 của Hội đồng Nhân dân khóa X, TP.HCM đã đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP ấn tượng trên 10%. Để đạt được con số này, khu Đông TP.HCM – trung tâm kinh tế tri thức và tài chính quốc tế tương lai – được kỳ vọng sẽ đóng góp khoảng 30% GRDP toàn tỉnh vào năm 2030. Mục tiêu này đi kèm yêu cầu tốc độ phát triển của khu Đông TP.HCM cao hơn mức trung bình chung.
Đề án “Hình thành và phát triển đô thị sáng tạo, tương tác cao phía đông TP.HCM giai đoạn 2020-2035” cùng tầm nhìn đến năm 2040 đã phân chia khu Đông TP.HCM thành 9 phân vùng phát triển trọng điểm. Quy hoạch mới này không chỉ củng cố vị thế đô thị loại I mà còn biến nơi đây thành điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn FDI và các nhà phát triển bất động sản uy tín, tạo nền tảng vững chắc cho những dự án tầm cỡ như Imperia Sensa Park tỏa sáng.
Hạ tầng và giao thông: Cú hích từ nút giao An Phú và Sân bay quốc tế
khu Đông TP.HCM hiện là tâm điểm đầu tư hạ tầng với mạng lưới giao thông đa tầng. Bên cạnh Metro số 1 đã vận hành, việc triển khai 9 tuyến đường sắt đô thị và liên vùng dự kiến sẽ đáp ứng tới 60% nhu cầu đi lại của cư dân. Đặc biệt, dấu mốc dịp lễ 2/9/2026 khi chuyến bay thương mại đầu tiên dự kiến cất cánh từ sân bay Long Thành sẽ tạo ra sự kết nối kinh doanh quốc tế chưa từng có, thúc đẩy kinh tế khu Đông TP.HCM phát triển bùng nổ.
Một trong những công trình trọng điểm thay đổi hoàn toàn diện mạo Quận 2 cũ chính là nút giao An Phú với tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng. Dự kiến thông xe toàn phần vào cuối năm 2025, công trình này giúp cư dân khu vực chỉ mất 5-10 phút để di chuyển đến Thảo Điền hoặc trung tâm Quận 1. Sự bứt phá hạ tầng này trực tiếp giúp các dự án như Imperia Sensa Park sở hữu khả năng kết nối hoàn hảo, đón đầu làn sóng nhập cư của hơn 20.000 kỹ sư và chuyên gia nước ngoài dự kiến đổ về đây vào năm 2030.
Phân khúc thấp tầng: “Cửa sáng” đầu tư bền vững
Theo bà Cao Thị Thanh Hương từ Savills TP.HCM, mặt bằng giá và nguồn cung tại khu Đông TP.HCM liên tục tăng nhưng vẫn đạt tỷ lệ hấp thụ tốt nhờ tiềm năng lớn. Báo cáo quý 4/2024 của Avison Young cũng xác nhận tỷ lệ hấp thụ tại khu vực phía Đông đã vượt mức 80% sau khi hạ tầng dần hoàn thiện. Tuy nhiên, thị trường đang rơi vào tình trạng “khát” không gian sống, đòi hỏi thêm những khu đô thị được quy hoạch bài bản, đầy đủ tiện ích và không gian xanh.
Bà Giang Huỳnh từ Savills nhận định triển vọng thị trường sẽ tích cực hơn với các dự án dọc trục hạ tầng trọng điểm. Trong bối cảnh nguồn cung mới khiêm tốn – chỉ ghi nhận khoảng 230 căn mở bán trong năm qua theo CBRE – những dự án sở hữu lợi thế về vị trí và không gian xanh như Imperia Sensa Park đang trở thành “của hiếm”. Dòng sản phẩm thấp tầng tại đây không chỉ mang lại không gian sống riêng tư cho cộng đồng cư dân mà còn là tài sản tích lũy có giá trị sử dụng lâu dài theo tiến độ hoàn thiện của hạ tầng khu Đông.
Sự vươn mình của khu Đông TP.HCM cực tăng trưởng mới là minh chứng rõ nhất cho vận hội của bất động sản khu Đông. Với sự kết hợp giữa hạ tầng giao thông đồng bộ, quy hoạch đô thị thông minh và uy tín từ các đơn vị phát triển quốc tế, khu Đông TP.HCM đang thiết lập một chuẩn mực sống mới. Những dự án như Imperia Sensa Park không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư đáng giá trong dài hạn, đón đầu nhịp đập sôi động của thành phố sáng tạo phía Đông.
