Thị trường căn hộ TP.HCM nửa đầu năm 2026 ghi nhận thêm khoảng 3.000 căn hộ mới mở bán, nâng tổng nguồn cung tích lũy toàn thành phố lên gần 342.300 căn, theo số liệu của JLL. Khu Đông tiếp tục giữ vai trò tâm điểm khi chiếm tới 70% nguồn cung mới này, trong đó hơn 43% thuộc phân khúc giá cao. Ngày 6/8, giữa bối cảnh đó, MIK Group chính thức khởi công dự án Imperia Sensa Park trên trục Võ Chí Công, đánh dấu bước phát triển mới của doanh nghiệp tại thị trường phía Nam.
Khu Đông TP.HCM dẫn đầu nguồn cung và giao dịch nửa đầu 2026
Theo JLL, thị trường căn hộ TP.HCM nửa đầu năm 2026 ghi nhận khoảng 3.600 giao dịch thành công, đưa tỷ lệ hấp thụ lũy kế duy trì ở mức trên 99,3%. Con số này cho thấy phần lớn sản phẩm mở bán trong giai đoạn qua đã tìm được người mua, thay vì tồn đọng kéo dài như một số thời điểm trước đó.
Báo cáo của Batdongsan.com.vn cùng thời điểm cũng cho thấy khu Đông chiếm hơn 30% mức độ quan tâm của người tìm mua nhà tại TP.HCM trong quý II/2026, cao hơn hẳn các khu vực còn lại của thành phố. Mức độ quan tâm này phần nào lý giải vì sao khu vực tiếp tục thu hút thêm nguồn cung mới từ nhiều chủ đầu tư.
Tiêu chí chọn dự án của người mua ngày càng thực tế hơn
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nhận định trong bối cảnh thị trường thận trọng hơn, các dự án có pháp lý minh bạch, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, có tiến độ xây dựng đảm bảo và mức giá sát khả năng chi trả thực sẽ giữ vai trò khơi thông thanh khoản.
Theo ông, dù chịu áp lực từ lãi suất và các thay đổi chính sách như bảng giá đất mới hay mã định danh điện tử bất động sản, khách hàng vẫn ưu tiên lựa chọn những chủ đầu tư đảm bảo tiến độ thi công và có năng lực tài chính rõ ràng. Đây cũng là yếu tố các doanh nghiệp bất động sản đang tính đến khi triển khai dự án mới tại khu Đông.
Quy hoạch đưa khu Đông thành cực đổi mới sáng tạo và trung tâm tài chính
Không chỉ được thúc đẩy bởi nhu cầu thị trường, khu Đông TP.HCM còn được định hình là cực Đổi mới sáng tạo – Công nghệ trong cấu trúc đô thị đa cực của thành phố, giữ vai trò hạt nhân đô thị kiêm trung tâm tài chính.
Mạng lưới giao thông trọng điểm tại khu vực này đang được tăng tốc xây dựng, tạo lợi thế kết nối liên vùng, đồng thời thu hút lực lượng dân cư có thu nhập cao như chuyên gia quốc tế hoặc nhân sự quản lý tại các khu công nghệ cao. Việc đẩy nhanh tiến độ thi công Trung tâm Hành chính TP.HCM và Trung tâm Tài chính Quốc tế tại Thủ Thiêm, dự kiến hoàn thành vào năm 2028, càng củng cố vai trò tiểu vùng hạt nhân của khu Đông trong chiến lược phát triển hạ tầng thành phố.
MIK Group và hơn một thập kỷ phát triển tại khu Đông TP.HCM
MIK Group bắt đầu hiện diện tại TP.HCM hơn một thập kỷ trước với loạt dự án thấp tầng tại khu Đông như Park Riverside, Villa Park, River Park và Rio Vista. Song song đó, doanh nghiệp cũng gây tiếng vang tại thị trường phía Bắc với các dòng sản phẩm cao tầng M Series, I Series và K Series, góp phần khẳng định tên tuổi trong phân khúc căn hộ.
Kế thừa kinh nghiệm đã tích lũy, MIK Group tiếp tục mở rộng hiện diện tại phía Nam thông qua các dòng sản phẩm căn hộ cao tầng. Ngày 6/8, doanh nghiệp tổ chức lễ khởi công Imperia Sensa Park, đánh dấu bước phát triển tiếp theo tại TP.HCM sau nhiều năm gắn bó với khu Đông.
Vị trí và kết nối giao thông của Imperia Sensa Park
Imperia Sensa Park nằm trên trục đường Võ Chí Công, kết nối trực tiếp với đường Liên Phường cùng các tuyến giao thông trọng điểm của khu Đông như Vành đai 2 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Nhờ vị trí này, cư dân dự án có thể tiếp cận nhanh các trung tâm kinh tế và hành chính của thành phố.
Theo quy hoạch, dự án cũng nằm trên tuyến metro số 6 (Thủ Thiêm – Long Thành), dự kiến vận hành vào năm 2030. Đây được xem là một trong những trục giao thông trọng điểm của TP.HCM trong giai đoạn 2026-2031, khi hệ thống metro được kỳ vọng rút ngắn thời gian di chuyển giữa khu Đông và các khu vực trung tâm.
Quy mô, sản phẩm và thiết kế tại Imperia Sensa Park
Imperia Sensa Park có quy mô gần 5ha, được tư vấn thiết kế bởi hai đơn vị đến từ Singapore là studioMilou và ONG&ONG. Dự án cung cấp 922 căn hộ cùng 93 căn biệt thự, nhà phố, hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực.
Quy hoạch tổng thể của dự án được thực hiện với mật độ xây dựng thấp, hai mặt tiếp giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn. Thiết kế các căn hộ ưu tiên đón ánh sáng và thông gió tự nhiên. Trong hệ sản phẩm của dự án, phân khu căn hộ The Sensa gồm 922 căn hộ thuộc hai tòa tháp cao 25 tầng, là hạng mục căn hộ được giới thiệu tới khách hàng quan tâm.
Hệ tiện ích và cảnh quan sông nước tại dự án
Hệ tiện ích tại Imperia Sensa Park được bố trí thành nhiều lớp trải nghiệm, từ không gian công cộng giàu tính kết nối, các tiện ích chung phục vụ tương tác cộng đồng, đến những khoảng riêng tư dành cho thư giãn và nghỉ ngơi.
Cảnh quan sông nước mang dấu ấn địa phương được kết hợp cùng kiến trúc và hệ tiện ích trong một tổng thể đồng bộ, tạo nên các khoảng không gian phù hợp với nhịp sống đô thị. Khách hàng theo dõi thêm các dự án căn hộ tại khu Đông TP.HCM có thể tham khảo tại website The Primavera.
Sau lễ khởi công ngày 6/8, Imperia Sensa Park bước vào giai đoạn xây dựng trên quy mô gần 5ha tại khu Đông TP.HCM, với 922 căn hộ và 93 căn biệt thự, nhà phố. Tuyến metro số 6 đi qua khu vực dự án dự kiến vận hành vào năm 2030, cùng thời điểm Trung tâm Hành chính TP.HCM và Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm hoàn thành vào năm 2028, tiếp tục định hình diện mạo hạ tầng khu Đông trong những năm tới.
